מה כולל הליווי
מה כולל הליווי בעסקת מקרקעין?
עסקת מקרקעין מתפרסת על חודשים שבהם הזכויות עדיין לא רשומות על שמך. הליווי מכסה את כל השלבים: בדיקת זכויות מקדימה, ניסוח ובדיקת ההסכם, רישום הערת אזהרה, השלמת הרישום בטאבו ודיווח למיסוי מקרקעין.
01
הסכמי מכר ורכישה
ניסוח ובדיקה של הסכמי מכר — מנגנוני תשלום ולוחות זמנים, ביטחונות, סעיפי הפרה ותרופות.
02
הסכמי שכירות
שכירות מגורים ומסחרית — ערבויות ובטוחות, מנגנון עדכון דמי שכירות, אחריות לתיקונים ותנאי יציאה.
03
בדיקות מקדימות ורישום
נסח טאבו, שעבודים ועיקולים, היתרי בנייה וחריגות, רישום הערת אזהרה לפי סעיף 126 לחוק המקרקעין והשלמת הרישום.
04
מיסוי מקרקעין
מס שבח ומס רכישה, בחינת פטורים ומדרגות מס, והגשת הדיווח המקוון לרשות המסים במועד.
בדיקה משפטית לפני שחותמים על הסכם מכר, רכישה או שכירות יכולה למנוע חשיפה לזכויות לא ברורות בנכס, שעבודים נסתרים ותשלומי מס לא צפויים.